Waarom de aanwezigheid van een architect of energieadviseur geen overbodige luxe is bij de aankoop van een woning

04/03/16 om 09:43 - Bijgewerkt op 23/02/16 om 15:26

Tijdens Batibouw geeft Eric Cloes, hoofdredacteur van 'Ik ga bouwen & verbouwen', elke dag zijn visie op de bouwsector.

Waarom de aanwezigheid van een architect of energieadviseur geen overbodige luxe is bij de aankoop van een woning

© Istock

Niet toevallig koos Batibouw voor editie 2016 als thema: 'Laat je goed omringen, van a tot z'. Met dat thema wil het salon de waarde van gespecialiseerd advies tijdens het renovatieproces in de verf zetten. De bouwvergunningsstatistieken zijn namelijk unaniem: het aantal individuele nieuwbouwprojecten daalt maar het aantal renovatieprojecten stijgt niet evenredig. Daar zijn twee belangrijke verklaringen voor: een deel van de kandidaat-eigenaars gaat in op het aanbod van instapklare nieuwbouwwoningen en -appartementen, terwijl een andere groep kiest voor de aankoop van een bestaande woning die ze zelf renoveren, vaak zonder architect en met weinig professionele tussenkomst. Terwijl eerstgenoemden er zeker van mogen zijn dat ze een kwaliteitswoning kopen die aan de geldende normen voldoet, is dat veel minder zeker voor de tweede groep die vertrouwt op eigen kennis en ingevingen.

Het is tot die tweede groep dat de organisatoren van het salon zich vooral richten. Een architect of een energieadviseur kost geld, dat is zo, maar wie denkt dat hij hun noodzakelijke aanbevelingen kan evenaren door enkele uren op het internet door te brengen, maakt een cruciale vergissing. Meer nog dan bij een nieuwbouwproject is professioneel advies onmisbaar voor een renovatie. Waarom? Omdat je rekening moet houden met een bestaande context waarover je vaak niet heel veel weet. De aankoop van een woning gebeurt maar al te vaak impulsief: het huis is goed gelegen en het past in het budget. Maar wat weet je precies over de stabiliteit, over de waterdichtheid... en vooral over de mogelijkheden die er al dan niet zijn? Een renovatie waarbij er geen prioriteiten worden gesteld voor de ingrepen kan tot materiële ongemakken leiden die niet alleen de toestand van het gebouw verslechteren maar een reëel gevaar kunnen inhouden voor de gezondheid van de bewoners.

Eric Cloes

Hoofdredacteur

Lees meer over:

Postcode

Onze partners