Waarde van vastgoed is op 10 jaar verdubbeld
vrijdag 17 augustus 2012 om 06u34
Het onroerend vermogen van de Belgen is op tien jaar tijd verdubbeld. Huizen en appartementen zijn een steeds belangrijker onderdeel van de rijkdom van onze landgenoten.
Huis te koop. Een vrouw bekijkt de aanbiedingen van een immo kantoor © Belga
De waarde van het onroerend vermogen van de Belgische gezinnen is op tien jaar tijd meer dan verdubbeld, van 440 naar 1.066 miljard euro. Dat blijkt uit cijfers van de Nationale Bank, die in Le Soir staan.
Het onroerend goed maakt een almaar groter deel uit van de rijkdom van de Belgen. Die trend tekent zich al af sinds het begin van de jaren 2000.
Stijgende vastgoedprijzen
Als verklaring daarvoor wordt door ING-econoom Julien Manceaux verwezen naar het toegenomen aantal woningen, onder meer wegens de bevolkingsgroei, en naar de snel stijgende vastgoedprijzen. De terugval op de aandelenmarkt en de dalende rentes hebben de beleggingen in vastgoed bovendien nog aangewakkerd.
Eigen middelen
Daarbovenop komen dan ook nog eens de fiscale factoren, zoals de verlaging van de registratierechten, zegt Steven Vanneste, econoom bij BNP Paribas Fortis.
De Belg brengt ook steeds meer eigen middelen in bij de aanschaf van een woning. Gemiddeld wordt zestig procent van de waarde gefinancierd via een lening, tegenover tachtig procent enkele jaren geleden. (Belga/EE)
Reacties
Geloofwaardigheid is iets anders. Vermits men overweegt om het onroerend KI te gaan koppelen aan de "verkoopwaarde" van een gebouw is het vanzelfsprekend dat men nu met grote getallen gaat gooien. Eigenlijk moest men dit KI totaal afschaffen want dit onroerend goed werd gebouwd met de spaarcenten van hardwerkende mensen. Terwijl anderen, die niets hebben, hun geld over de balk hebben gegooid en nu kunnen leven op kosten van de gemeenschap. Het OCMW. Toch even eerlijk blijven en de spaarder niet straffen of men is verplicht nog andere wegen te zoeken. Laat de LOTTO maar belastingsvrij blijven. De uitzonderlijke enkeling wordt er misschien rijk van. En dan maar bureau's oprichten tegen gokverslaafden terwijl anderzijds het gokken aangemoedigd wordt. Brengt op hé? Tel maar eens uit hoeveel er uitbetaald wordt van het ingezet geld. Minstens 11 % van het totaal gaat naar de accijnsen of belastingen.
De prijzen van het vastgoed zijn enorm gestegen omdat het een toevlucht werd om zijn geld te investeren gezien de intrest op de banken alsmaar zakte.De prijzen gaan pas spectaculair dalen als de recessie nog groter wordt en er meer werklozen komen en vele klein handelaars over kop gaan.Ze zullen hun leningen niet meer kunnen aflossen en de banken blijven met vastgoed zitten dat geen geld meer opbrengt .Als gevolg gaan ze meer en meer baar geld mankeren om terug te investeren.Om dit te verhelpen moeten ze zo vlug mogelijk het vastgoed verkopen.Vermits de vraag naar vastgoed zakt o.w.v de recessie zullen de prijzen ook zakken.Het percentage hangt natuurlijk af van van de grootte van de recessie en de hoeveelheid vastgoed dat eertijds op afbetaling aangekocht werd.
Het is voortaan alleen nog mogelijk om onder uw eigen naam te reageren op artikels op deze website. Knack.be zal de registraties van gebruikers controleren om sneller op te treden tegen ongepaste reacties.
Lees hier de voorwaarden om deel te nemen aan de reacties.Klik hier om u aan te melden en uw reactiemogelijkheid te activeren.
Reageer
Nieuwsbrief
Ontvang wekelijks het recentste nieuws over bouwen en renoveren in uw mailbox!
Schrijf u in op Ik Ga Bouwen & Renoveren wekelijkse nieuwsbrief
E-mail:
Even geduld, a.u.b.