Kan de huurder van een kamer zich domiciliëren?

01/10/14 om 11:11 - Bijgewerkt om 11:11

Bron: Ik Ga Bouwen

Wanneer de kinderen het huis verlaten, blijft u misschien achter in een veel te grote woning. Het verhuren van een kamer kan hierbij een oplossing bieden én voor extra inkomsten zorgen. Maar hoe zit het met de domiciliëring van uw huurder?

Kan de huurder van een kamer zich domiciliëren?

© P.Praet

Wanneer de kinderen het huis verlaten, blijft u misschien achter in een veel te grote woning. Het verhuren van een kamer kan hierbij een oplossing bieden én voor extra inkomsten zorgen. Maar hoe zit het met de domiciliëring van uw huurder?

Wie een kamer huurt, is meestal niet gedomicilieerd op dat adres. In de meerderheid van de gevallen gaat het immers om studenten voor wie de kamer een soort tweede verblijf is terwijl ze feitelijk nog thuis wonen bij hun ouders. Toch is het mogelijk om je domicilie te laten vastleggen op het adres waar je een kamer huurt. Dit kun je gewoon doorgeven bij het gemeentebestuur, waarna een wijkagent komt controleren of je daadwerkelijk de kamer als hoofdverblijfplaats gebruikt.

Opgelet wel: de keuze om je te domiciliëren op het huuradres heeft gevolgen voor de wetgeving waaraan de huurovereenkomst onderworpen is. Is de huurder niet gedomicilieerd op het huuradres, dan geldt de gewone huurwetgeving. Maar heeft de huurder zijn domicilieadres overgeplaatst, dan wordt het adres waar de kamer gelegen is zijn hoofdverblijfplaats. In dat geval is de Woninghuurwet van toepassing. Omdat de meeste bepalingen van de Woninghuurwet van dwingende aard zijn, mag hiervan niet afgeweken worden in het huurcontract. Een voorbeeld hiervan is de huurwaarborg, die twee maanden huur bedraagt. Alle informatie over de huurwet kun je raadplegen via www.justitie.belgium.be.

Postcode

Onze partners