Immosector hekelt registratierechten en bouwsector wijst naar de schaarste in plaats van woonbonus

24/06/14 om 18:03 - Bijgewerkt om 18:03

Bron: Ik Ga Bouwen

In een reactie op de Leuvense studie met betrekking tot de nadelige effecten van de woonbonus laat de Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen) weten dat ook zij voorstander is van een efficiëntere inzet van dit fiscaal instrument. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) is de stijging van de woningprijzen te wijten aan andere factoren dan de woningbonus.

Immosector hekelt registratierechten en bouwsector wijst naar de schaarste in plaats van woonbonus

© Thinkstock

In een reactie op de Leuvense studie met betrekking tot de nadelige effecten van de woonbonus laat de Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen) weten dat ook zij voorstander is van een efficiëntere inzet van dit fiscaal instrument. Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) is de stijging van de woningprijzen te wijten aan andere factoren dan de woningbonus.

CIB Vlaanderen hekelt echter ook de torenhoge registratierechten die de overheid heft, wat de betaalbaarheid van woningen evenmin ten goede komt. Omdat eigendomsverwerving een fundamentele pijler moet blijven van het woonbeleid kant het CIB zich tegen het verschuiven van deze middelen voor de woonbonus naar andere marktsegmenten.

Wegens budgettaire beperkingen is men wel gewonnen voor een gerichtere inzet van de woonbonus. Zo wordt gepleit voor een bevriezing van het maximaal aftrekbare bedrag voor wie reeds een hypothecaire aftrek heeft, een beperking van de woonbonus in tijd voor nieuwe contracten en maximalisering van de steun in de eerste jaren van de aankoop. Het CIB eist daarnaast een verlaging van de torenhoge registratierechten die in ons land geheven worden bij aankoop van een woning.

Uit onderzoek van de Europese Commissie blijkt dat deze in ons land de tweede hoogste zijn van heel Europa. "Waar de overheid eigenaars steunt via de woonbonus, neemt ze ook gulzig via de registratierechten. Bij aankoop houdt de kandidaat-koper derhalve niet alleen rekening met de woonbonus, maar ook met het feit dat men bovenop de koopprijs nog eens 10 procent registratierechten moet betalen."

Toenemende schaarste van onbebouwde percelen

Volgens de Vlaamse Confederatie Bouw (VCB) is de stijging van de woningprijzen te wijten aan andere factoren dan de woningbonus, zoals de forse toename van het aantal gezinnen en de toenemende schaarste aan nog onbebouwde percelen, waardoor de vraag toenam terwijl het aanbod beperkt bleef. De organisatie pleit dan ook voor een onverkort behoud van de woonbonus voor wie een nieuwe woning bouwt of een bestaande renoveert.

De VCB spreekt hiermee de conclusies tegen van Leuvense onderzoekers over het effect van de woonbonus. Omdat de gezinnen bij het bepalen van hun budget om een woning aan te kopen rekening houden met dit fiscaal voordeel, zo stellen de onderzoekers, drijft dit de prijs van een woning op, eerder dan deze betaalbaarder te maken. De voorbije 10 jaar zou een huis hierdoor gemiddeld 40.000 euro duurder geworden zijn, wat neerkomt op een stijging met 28 procent.

In haar reactie wijst de VCB er onder meer op dat de prijzen voor appartementen al voor de invoering van de woonbonus in 2005 sterker stegen. Een woning van nu is ook helemaal niet te vergelijken met een pand van 10 jaar geleden, omdat in die periode de kwaliteit er sterk op vooruitgegaan is. De woonbonus heeft zeker geen enkel effect gehad op de bouwkosten die de laatste jaren enkel de evolutie van de inflatie gevolgd hebben. (BELGA)

Postcode

Onze partners