Huizen hebben voor fiscus al 30 jaar zelfde waarde
woensdag 08 augustus 2012 om 10u10
© Belga
De kadastrale inkomens van huizen en appartementen zijn al meer dan dertig jaar niet meer herzien. De wet bepaalt nochtans dat er om de tien jaar een herwaardering moet gebeuren, maar sinds 1979 heeft geen enkele minister zich daar nog aan gewaagd. Dat schrijft Het Belang van Limburg.
Op basis van het kadastraalinkomen wordt berekend wat iemand aan onroerende voorheffing moet betalen. Maar die kadastrale inkomens zijn in vele gevallen niet meer realistisch. Alles hangt af van wat dat pand in 1975 waard was aan huur voor een heel jaar. Als die huizen intussen voorzien zijn van verwarming en badkamer, weten ze dat bij het kadaster alleen als de eigenaars dit laten weten of als de eigenaars een stedenbouwkundige vergunning hebben aangevraagd.
De herwaardering van de huizen staat sinds 1975 ingeschreven in de wet. Maar om die wet uit te voeren, zijn er besluiten nodig en het is niet duidelijk of minister van Financiën Steven Vanackere dat ook van plan is. "Daar kan alleen de minister op antwoorden en die is met vakantie", zegt zijn woordvoerder.
Een herziening op Vlaams niveau zou ook kunnen, want Vlaanderen heft de belasting. Begrotingsminister Philippe Muyters heeft onlangs al geopperd om geografische databanken te gebruiken in plaats van het kadaster. "Een complex dossier, het is nog te vroeg om hierover uitspraken te doen", zegt zijn woordvoerder. (Belga/RDM)
Reacties
Wat men toch allemaal niet uit de kast sleurt om de mensen nog meer geld afhandig te kunnen maken. Elk jaar opnieuw zijn de kosten voor het kadastrale inkomen opgeslagen!!!
Bedenking: waarom moeten eigenaars van appartementen in (vaak kleine) residenties torenhoge kadastrale belastingen betalen, daar waar hun buurman in een grote villa veel minder moet betalen. De gemeenten,provincies en de staat worden slapend rijk door van 1 voormalig huisnummer er ineens 6 of meer te maken. Ook de nutsvoorzieningen worden ineens zes of meer keer duurder, over legale diefstal gesproken...
Zoals verschillende hier reeds aanhaalde wordt het KI al jaren geïndexeerd, dit terwijl de voorwaarden (dus de extra kosten) om een huurhuis te mogen verhuren reeds maar strenger worden. We betalen de hoogste belastingen in Europa en ontvangen de laagste pensioenen. Vele gewone werknemers verzekeren zich een extraatje voor hun oude dag door een nieuwe onroerende investering te doen. Niet alleen bevorderde ze werkgelegenheid in de bouwsector en ze betaalde btw en of registratierechten. En als ze het niet tijdig van de hand doen mogen ook de erfgenamen ook nog opdraaien voor de successierechten. Deze PS-regering heeft nog maar een doel het spaarzame Vlaanderen verder uitmelken om hun status-quo of meer veilig te stellen.
Blijkbaar heeft auteur van het artikel nog nooit van de indexering gehoord, en heeft zeker geen weet van de betekenis ervan.
Auteur vergeet hier blijkbaar bewust dat huizen in relatieve waarde ook verminderen. De kansen op toenemende herstel- en onderhoudskosten zijn recht evenredig met de ouderdom van een woning. Een herenhuis van voor WO II, is meestal niet goed geïsoleerd en deze isolatiekosten kunnen enorm oplopen. Anderzijds betaalt de eigenaar-bewoner rechtstreeks hoge enegiekosten waarop de belastingen het ruimste aandeel innen. Als er herzieningen komen moeten die voor iedereen gelijktijdig ingaan, en alle factoren in rekening brengen, Dat het bovendien zowel als doel en als gevolg zal hebben dat.de inkomsten van de gewesten ten koste van alle categorieën van eigenaars behoorlijk zullen stijgen is duidelijk. Men kan dan opnieuw een noodzakelijke vorm van subsidiëring invoeren met meer administratie en willekeur zoals al te vaak heden reeds het geval is. Als Belga meent een standpunt naar voor te moeten brengen, zou dat agentschap dit beter genuanceerd en gefundeerd doen, ofwel er niet over reppen. Simplistische Idioten zijn er ook in de pers blijkbaar ruim voldoende aanwezig. Dank voor uw aandacht.
Het is voortaan alleen nog mogelijk om onder uw eigen naam te reageren op artikels op deze website. Knack.be zal de registraties van gebruikers controleren om sneller op te treden tegen ongepaste reacties.
Lees hier de voorwaarden om deel te nemen aan de reacties.Klik hier om u aan te melden en uw reactiemogelijkheid te activeren.
Reageer
Nieuwsbrief
Ontvang wekelijks het recentste nieuws over bouwen en renoveren in uw mailbox!
Schrijf u in op Ik Ga Bouwen & Renoveren wekelijkse nieuwsbrief
E-mail:
Even geduld, a.u.b.