'Het is hoog tijd voor fiscale gerechtigheid voor woningeigenaars'

27/02/16 om 13:05 - Bijgewerkt om 14:58

Tijdens Batibouw geeft Eric Cloes, hoofdredacteur van 'Ik ga bouwen & verbouwen', elke dag zijn visie op de bouwsector.

'Het is hoog tijd voor fiscale gerechtigheid voor woningeigenaars'

© istock

Als het om het kadastraal inkomen gaat, zou dat de lijfspreuk van een doorsnee Belg kunnen zijn. Hoeveel eigenaars van een gerenoveerde woning vergeten de werken niet aan te geven bij de administratie van het kadaster? Hoeveel anderen zien af van premies en andere fiscale voordelen om te vermijden dat ze daarop alsnog zouden worden belast? Ons huidig kadastraal inkomen is gebaseerd op de fictieve huurinkomsten uit 1975. Redelijk achterhaald en zwaar onderschat dus. Toch wordt daarover nauwelijks gemord en klampt iedereen vast aan de voordelen. En dat terwijl de discrepanties mettertijd groter worden. Zo worden nieuwe, met vergunning gebouwde woningen zwaarder belast dan in alle discretie gerenoveerde panden. Verhuurkantoren betalen belastingen op reële huurinkomsten, terwijl particuliere verhuurders worden belast op het kadastraal inkomen.

Wij, van onze kant, zijn voorstander van een meer coherente aanpak en fiscale gerechtigheid. Het houdt geen steek dat sommige eigenaars door een achterhaalde wet worden bevoordeeld. We hebben geen bezwaar tegen een aanpassing van het kadastraal inkomen in functie van het bedrag dat voor de huur van een eigendom zou worden betaald indien het in goede staat zou verkeren (en dus niet uitgaand van de huidige toestand). Eigenaars van "verloederde" panden krijgen zo de indruk te veel te betalen. Anderzijds, als eigenaars de facturen voor verbeteringswerken (met name op het vlak van energieverbruik) gedeeltelijk zouden mogen aftrekken, heeft iederéén daar baat bij. Die situatie zou eigenaars aanmoedigen om sneller tot renovatie over te gaan, het aanbod aan degelijke huurwoningen zou uitbreiden én bouwondernemingen zouden weer gevulde orderboekjes krijgen in plaats van te moeten opboksen tegen de oneerlijke concurrentie van zwartwerk, dat op de renovatiemarkt nog al te welig tiert. Stof om over na te denken. En tijd om in actie te komen!

Eric Cloes

Hoofdredacteur

Lees meer over:

Postcode

Onze partners