Discussie over taks op tweede verblijfplaats in Koksijde

04/09/13 om 14:25 - Bijgewerkt om 14:25

Bron: Ik Ga Bouwen

De belasting op een tweede verblijf in Koksijde werd door het Gentse hof van Beroep strijdig verklaart met het gelijkheidsbeginsel. Volgens het BIV brengt deze onevenwichtige belastingverhoging de kustgemeenten aan het sputteren en is het ook niet altijd duidelijk voor de consument wat die verhoging nu precies wil zeggen.

Discussie over taks op tweede verblijfplaats in Koksijde

© Thinkstock

De belasting op een tweede verblijf in Koksijde werd door het Gentse hof van Beroep strijdig verklaart met het gelijkheidsbeginsel. Volgens het BIV brengt deze onevenwichtige belastingverhoging de kustgemeenten aan het sputteren en is het ook niet altijd duidelijk voor de consument wat die verhoging nu precies wil zeggen.

De belastingverhoging op tweede verblijven aan de kust heeft tot gevolg dat onder meer Oostende, Koksijde, Knokke en Blankenberge de heffing naar boven hebben opgetrokken. In Oostende ging het zelfs om een verhoging van maar liefst 54 procent. De eigenaars van een appartement aan de kust en de immobiliënsector konden dit enkel met lede ogen aankijken. Dit had enkele rechtszaken tot gevolg.

Rechtszaak in Kortrijk

Zo bijvoorbeeld een rechtszaak tegen de gemeente Koksijde, die in beroep werd behandeld door de rechtbank van Gent. Koksijde gaf aan dat de tweede verblijvers extra kosten met zich meebrengen, bijvoorbeeld op het vlak van veiligheid. De rechter gaf de gemeente ongelijk en verklaarde dat de verfraaiing van een gemeente en de zorg voor veiligheid iedereen in de gemeente ten goede komt, niet enkel de tweede verblijvers. Hiermee werd het argument van Koksijde ongeldig verklaard. Volgens het hof van beroep is de heffing in Koksijde in strijd met het gelijkheidsbeginsel en het verbod op discriminatie.

Te zwaar inzetten op tweede verblijvers

Het BIV of het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars heeft begrip voor de hoge kosten waarmee gemeenten aan de kust geconfronteerd worden, maar op hetzelfde moment vindt het BIV dat sommige kustgemeenten voor extra inkomsten te zwaar inzetten op tweede verblijvers. Zo ligt de belasting op tweede verblijven in sommige gemeenten erg hoog ,zeker in vergelijking met de personenbelasting waarbij in bepaalde gevallen een nultarief gehanteerd wordt.

Na het arrest van het Hof van Beroep in Gent, herhalen het CIB Vlaanderen en het BIV hun waarschuwing voor een zeker afschrikeffect bij tweede verblijvers wanneer de belastingen de hoogte blijven ingaan. Bovendien, en dat blijkt uit een bevraging, hebben 77 procent van de tweede verblijvers aan de Kust geen idee welke diensten ze in ruil krijgen voor de belastingverhoging die doorgevoerd is of op komst is. De vastgoedsector raadt dan ook aan om zich goed te gaan infomeren bij te gemeente. (LVR)

Postcode

Onze partners