Belg springt creatief om met stijgende woningprijzen
donderdag 23 februari 2012 om 13u41
Belg compenseert stijgende woningprijzen © Belga
De Belg compenseert de stijgende woningprijzen met grotere leenbedragen, grotere eigen inbreng en een lagere rentevoet. Dat meldt Immotheker, een onafhankelijke adviesverlener, die een analyse maakte op basis van 5.000 klanten voor de periode van 5 jaar: van 2007 (voor de crisis) tot nu.
Uit het onderzoek blijkt dat de Belg een ongeveer 6 procent zwaardere lening aangaat voor het verschaffen van een eigen woning.
Meer uit eigen vermogen
De Belg telt maandelijks gemiddeld hetzelfde bedrag neer als 5 jaar geleden. Dat komt onder andere omdat hij meer eigen middelen in zijn woonproject inbrengt en omdat de gemiddelde startrentevoet daalde van 4,60 procent naar 3,82 procent. De eigen middelen die de Belg investeert in zijn woning komt op 20 procent.
Dat betekent volgens Immotheker dat er 15.000 euro meer uit eigen vermogen wordt uitgegeven voor de aankoop van zijn woning. Uit de analyse blijkt ook dat de maandelijkse afbetalingslast het plafond heeft bereikt. Het bedrag stijgt of daalt nauwelijks. Een reden daarvoor kan de beperkte stijging zijn van de gemiddelde reële lonen tussen 2007 en 2011: van 2.877 naar 2.961 euro.
Minder extra's
Nog een nieuwe trend is dat Belgen minder extra's lenen. Terwijl in 2007 bijna 1 op 4 Belgen een extra bedrag leende voor de aankoopkosten, zakte dit percentage in 2011 naar 8 procent. Daaruit blijkt dat de Belg bijna altijd de aankoopkosten uit eigen middelen financiert, aldus Immotheker.
De Belg blijft creatief omgaan met de gevolgen van het grillige economische klimaat. Met de juiste keuzes blijft zijn woning financierbaar, besluit Immotheker. (Belga/RDM)
Reacties
Wie nu een huis/onroerend goed koopt, die heeft ze niet allemaal op een rij. Schrijnend is dat men het hier heeft over "wat men maandelijks" betalen kan of moet...en niet van de kostprijs en het feit dat de bomen niet tot in de hemel groeien...ook niet deze uit stenen en cement. Net zoals in de USA, Ierland, Griekenland en Nederland zal het Belgisch onroerend goed crashen....geef het enkele jaren en je koopt een pand voor minder dan de helft van de vraagprijs van vandaag!
@Patati Patata: Je bent wel vergeten dat je de superinflatie van de jaren zeventig hebt gehad waardoor op één decenium, de werkelijke maandelijkse leenlast zo goed als halveerde. Door dat de regeringen en nationale banken nu angstvallig de inflatie beperken, blijft het deel van je loon dat bestemd wordt voor afbetalingen, veel langer zeer hoog. Vandaag gaan de meeste bouwers ook geen drie keer per jaar op reis hoor, en ze kopen zich ook geen dure wagen.
sorry willy, laatste zin niet goed gelezen. Maar dat betekent dus inderdaad naast die leninglast een eigen inbreng van 90.000 euro. Dat betekent ook dat de werkelijke maandlast in feite rond de 2.100 euro ligt!
@Sheik Yerbouti: min 90000 eigen middelen (zoals gezegd) = 310000 lenen; intrestvoet 3,95. @DVdS: helemaal akkoord, wij hebben destijds zelf ook een steuntje in de rug gekregen; je moet wel de middelen hebben, natuurlijk. Een huis kan ik ze alle drie niet geven, daarvoor is het hoger onderwijs te duur geweest.
Reageer
Opgelet: Het is niet mogelijk om anoniem te reageren. Uw loginnaam zal bovenaan uw reactie verschijnen.
Om een reactie te plaatsen, dien je geregistreerd te zijn:
Nieuwsbrief
Ontvang wekelijks het recentste nieuws over bouwen en renoveren in uw mailbox!
Schrijf u in op Ik Ga Bouwen & Renoveren wekelijkse nieuwsbrief
E-mail:
Even geduld, a.u.b.